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        經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的建設(shè)，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)形成一塊獨(dú)立的地產(chǎn)板塊，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前空港經(jīng)濟(jì)區(qū)在售的商業(yè)和民用地產(chǎn)項(xiàng)目近20家，房型多以中高檔房源為主，購(gòu)房者也多是附近工作人員，但隨著空港經(jīng)濟(jì)區(qū)常住人口和地鐵二號(hào)線通車(chē)等利好因素影響，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)板塊樓市將更加活躍。

       精裝小戶型受熱捧

       據(jù)統(tǒng)計(jì)目前在售項(xiàng)目有復(fù)地溫莎堡、海航Y(jié)OHO灣等19家項(xiàng)目在售。由于特殊的地理位置和區(qū)域定位導(dǎo)致空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目多以商業(yè)綜合體和別墅為主中高端產(chǎn)品為主。普通商品住宅較少。

       記者走訪發(fā)現(xiàn)，眼下空港片區(qū)樓盤(pán)的主要消費(fèi)群體是就近的工作人員，其次是投資性買(mǎi)家，剛需購(gòu)房者相對(duì)較少。以萬(wàn)通金府國(guó)際為例，購(gòu)房者半數(shù)以上為在附近工作的年輕群體。

      “我們項(xiàng)目在近期實(shí)現(xiàn)了二次加推，在售房源中，主推的40-80平方米的Loft戶型銷(xiāo)售情況最好�！焙：結(jié)OHO灣工作人員介紹，購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的人群多數(shù)是20-40歲的上班族，“這部分購(gòu)房者特別關(guān)注小戶型房源，總價(jià)在20萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間的房源最受親睞�！�

       投資性需求增加

       與濱海新區(qū)其它區(qū)域相比，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)板塊的房源相對(duì)便宜，據(jù)了解，目前空港板塊精裝酒店式公寓和小戶型房源的均價(jià)多在每平方米6000元左右，別墅均價(jià)多在12000元至17000元之間，但隨著地鐵二號(hào)線和區(qū)域常住人口的增加，這一區(qū)域也受到越來(lái)越多的投資性購(gòu)房者的關(guān)注。“這里是濱海新區(qū)距離市區(qū)最近的區(qū)域，短時(shí)間內(nèi)又有地鐵貫通，樓盤(pán)的升值空間還是很大。”在萬(wàn)通金府國(guó)際銷(xiāo)售大廳內(nèi)，購(gòu)房者郭先生認(rèn)為。

     “從我們項(xiàng)目的銷(xiāo)售來(lái)看，投資型購(gòu)房已經(jīng)占據(jù)了整體銷(xiāo)售的四成以上，而且比例正在持續(xù)增加，這說(shuō)明有越來(lái)越多的人看到了空港板塊的升值空間�！比f(wàn)通金府國(guó)際一位負(fù)責(zé)人表示，受地鐵二號(hào)線和常住人口增加等利好形勢(shì)影響，在今年下半年，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)多數(shù)房源都將加推和結(jié)構(gòu)調(diào)整，屆時(shí)空港板塊樓市的活躍度將進(jìn)一步提升�！　�(記者 于浩洋)